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Objektdaten

Ein schöner Platz für Ihre Familie oder für seniorengerechtes Wohnen!

Kennung 63
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 102 m²
Letzte Modernisierung2017
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,50 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Balkon/Terrasseja
Etagenzahl8
Wohngeldzusatz textuellzuzüglich Instandhaltungsrücklage € 112,19
Baujahr1976
Etage7
Wohngeld183,00 €
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Barrierefreija
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandgepflegt
Personenaufzugja
HeizungsartFernwärme
Lage25421 Pinneberg
Kaufpreis195.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Perfekt für eine Familie mit 2 Kindern, oder für Senioren, die Wert auf viel Platz legen, präsentiert sich diese Wohnung wie ein Bungalow . Sie liegt im 7. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 Stockwerken.

Von der nahen S-Bahn ist fast nichts zu hören, da die Wohnung auf der ruhigen Seite der Wohnanlage zum Quellental liegt. Die Wohnanlage wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Daher ist sie sehr gepflegt. Im nahen Umfeld gibt es genügend Parkplätze, die von den Anwohnern genutzt werden können.

Die Außentür des Hauses öffnet automatisch mittels eines Schlüssels. Die sehr gepflegte Wohnung ist barrierefrei mit einem Personenaufzug zu erreichen. Auf der Etage befinden sich zwei weitere Wohnungen.

Nach dem Betreten der Wohnung sehen Sie den Eingangsbereich mit Einbauschränken, die als Garderobe genutzt werden können. Vorne liegt das ca. 26m² große Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Loggia. Rechts geht es in die große Küche mit dem Essbereich. Alles wirkt sehr großzügig, hell und offen.

Links geht ein Flur zu den 3 Schlafzimmern. Vom größten der Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zur Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Ebenfalls vorhanden ist hier ein weiterer Abstellraum. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Eines mit Dusche, das andere mit einem Wannenbad. Der Boden ist bis auf die gefliesten Bäder mit hochwertigem Teppichboden belegt.

Zur Zeit wird die Außenfassade der gesamten Wohnanlage saniert. Dadurch wird die gesamte Anlage sowohl ernergetisch wie auch optisch sehr aufgewertet. Die hierfür zu entrichtende Sonderumlage von ca. € 30.000 ist für die angebotene Wohnung bereits gezahlt.



Ausstattung

Loggia mit West-Ausrichtung;
elektrische Markisen mit Fernbedienung;
2 Bäder, eines mit Dusche, das zweite mit Wanne;
Einbauküche;
Keller;
Personenaufzug;
Barrierefrei.

Lage

In wenigen Minuten (zu Fuß) erreichen Sie die S-Bahn Station Pinneberg (S3) und den Autobahnanschluss Pinneberg Süd (mit dem Auto). Wenn es sich auf der Autobahn staut, können Sie Hamburg über Ausweichstrecken problemlos erreichen.

Die Wohnanlage liegt in einer Tempo 30 Zone, so dass Kinder gefahrlos draußen spielen können. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind reichlich in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ernsthaften Interessenten biete ich eine Rundfahrt mit Erläuterungen der Umgebung an.

Pinneberg liegt etwa 18 Kilometer nordwestlich von der Innenstadt Hamburgs entfernt. Im Norden grenzt es an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld und Borstel-Hohenraden, im Osten an die Gemeinde Rellingen, im Süden an die Gemeinde Halstenbek sowie an Schenefeld, Waldenau und Hamburg-Rissen. Im Westen liegt die Gemeinde Appen. Hier finden Sie neben einem Naturbad auch viel Natur, in der Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen können.
Die angebotene Wohnung liegt in der beliebtesten Wohnlage Pinnebergs, dem Quellental. Der Stadtteil verdankt seinen Namen der Tatsache, dass es hier viele Quellen gab.

Sonstiges

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Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür stehen wir Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie mit der Zusendung des Exposés erhalten haben.

Energieangaben

0
200
>400


109.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert109.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.05.2018
Baujahr1976


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jens Eckhoff
Inhaber

Tel.: +49 4101 3982278
Mobil: +49 171 3042833
je@hwg-web.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt einschl. USt. 6,25 % des Kaufpreises. Sie ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten.
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