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Objektdaten

3 Zimmer Wohnung in bester Lage

Kennung 64
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 72,90 m²
Kaution2.250,00 €
Kellerflächeca. 6 m²
Nebenkosten200,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
HeizungsartFernwärme
Einbaukücheja
Baujahr1998
Etage1
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandgepflegt
Etagenzahl3
Lage22523 Hamburg
Miete zzgl. NK750,00 €

Objektbeschreibung

Der Wohnpark Rungwisch wurde 1997/1998 errichtet und liegt ca. 1,5 Km vom schönen Niendorfer Gehege entfernt.

Die 73m² große 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock eines Hauses mit insgesamt 3 Etagen. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße, die als Spielstraße ausgewiesen ist.

Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie den Flur von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Links befindet sich ein Wannenbad mit Waschmaschine, der Abstellraum sowie das große Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Loggia. Von dort aus haben Sie einen schönen Blick in den grünen Innenhof mit Spielfläche für Kinder.

Rechts erreichen Sie zuerst den Küchenraum mit Einbauküche. Daneben liegt ein kleineres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Am Ende des Flures liegt das größere Schlafzimmer. Die Zimmer rechts liegen zur ruhigen Spielstraße.

Es soll eine Staffelmiete mit einer jährlichen prozentualen Steigerung vereinbart werden. So haben Mieter und Vermieter die größtmögliche Sicherheit und Ruhe.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, was die gemütliche Wohnatmosphäre unterstreicht.

Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt, was zum geringen Wohngeld beiträgt.

Ausstattung

Große Loggia;
Fußbodenheizung;
Einbauküche;
Wannenbad mit Waschmaschine;
Abstellraum;
Großer Kellerraum mit Stromanschluss.

Lage

Die Wohnung liegt nur ca. 200 Meter vom Eidelstedt-Center an einer ruhigen Wohn- und Spielstraße im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.

Eidelstedt liegt im Nordwesten der Freien und Hansestadt Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil wird geschätzt u. a. wegen der natürlich gewachsenen Infrastruktur, der Nähe zum Tierpark Hagenbeck und dem Niendorfer Gehege.

In der Nähe gelegene Sportvereine, Fitnessstudios und Restaurants sowie das ca. 1,5 km entfernte Niendorfer Gehege bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten.

Der Eidelstedter Bürgerverein ist im Stadtteil sehr engagiert und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und die Möglichkeit zur Mitgestaltung des Stadtteiles.

Ärzte aller Fachrichtungen sind barrierefrei erreichbar.

Sehr gemütlich, mit vielen "frischen" Einkaufsmöglichkeiten ist der Eidelstedter Wochenmarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das Eidelstedt-Center und viele kleine
Geschäfte, die von ihren Inhabern geführt werden.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Den Busbahnhof am Eidelstedter Platz erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Der AKN-Bahnhof ist ca. 1 Kilometer entfernt..

Die A 23 oder die A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten über die Anschlußstelle Eidelstedt oder Stellingen.

Ernsthaften und ortsfremden Interessenten biete ich eine Sightseeingtour an.



Sonstiges

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Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür stehen wir Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie mit der Zusendung des Exposé`s erhalten haben.

Energieangaben

0
200
>400


75
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert75 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.11.2018
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jens Eckhoff
Inhaber

Tel.: +49 4101 3982278
Mobil: +49 171 3042833
je@hwg-web.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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