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Objektdaten

Hochparterrewohnung mit Tiefgarage, Balkon und Gartenanteil

Kennung 72
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 68 m²
Heizkosten pro Monat90,00 €
Garagenmiete70,00 €
Baujahr1955
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten110,00 €
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Warmmiete797,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Kaution2.061,00 €
Etagenzahl2
Garagenanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Einbaukücheja
StraßeWeidenstraße 17
Lage25469 Halstenbek
Miete zzgl. NK687,00 €

Objektbeschreibung

Die Mietwohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien. Nach vorne hin liegt über die gesamte Breite des Hauses ein Balkon, der einen Abgang in den der Wohnung zugeordneten Gartenanteil bietet.

Der Vermieter wünscht sich Mieter, die bereits seit einigen Jahren im Berufsleben stehen.

Die Wohnung beinhaltet ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine neue Küche (ausgestattet u. a. mit einer Kühl-Gefrierkombination) mit genügend Platz für einen Esstisch, ein renoviertes Wannenbad, einem großen Einbauschrank sowie ein ruhig zur Seite gelegenes Schlafzimmer.

Die Böden sind sind überwiegend neu mit Fliesen und Design-Vinyl belegt.

Eine geräumige Garage mit Platz für Ihr Auto und Fahrräder ist in das Haus integriert. Diese muss zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Ein weiterer Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Netto-Kaltmiete beträgt € 687,00 monatlich. Hinzu kommen monatliche Abschläge in Höhe von € 90,00 für Heizkosten, €110,00 für weitere Nebenkosten und den Wasserverbrauch. Die Garagenmiete beträgt monatlich € 70,00.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit € 957,00 zuzüglich der Stromkosten.

Der Vermieter erstellt eine jährliche Abrechnung der Nebenkosten.

Es soll ein Staffelmietvertrag erstellt werden. Hierdurch haben beide Seiten Sicherheit und Kostentranzparenz für die nächsten Jahre.

Die Haltung von Hunden und Reptilien ist nicht möglich.

Die Wohnung wurde neu renoviert und ist ab sofort verfügbar.

Der Eigentümer würde sich freuen, wenn Sie bei ernsthaftem Interesse, bereits in der Anfrage, einiges zu Ihrer Person mitteilen könnten.










Ausstattung

Küche mit E-Herd, Spüle, Kühlschrank ;
Isolierverglasung;
Kabel-TV;
Kellerraum;
Garage;
alleinige Gartennutzung des Anteils
Balkon.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig an der Grenze zu Hamburg-Eidelstedt in Halstenbek-Krupunder.

Die Umgebung ist grün, mit vielen Bäumen und die in der Nähe gelegenen Baumschulen laden zu Spaziergängen oder zum Joggen ein. Durch die ideal vorhandene Anbindung an den Nahverkehr sind die kulturellen Angebote der Großstadt in wenigen Minuten erreichbar. So bieten sich beste Freizeitmöglichkeiten.

Hamburg erreichen Sie mit dem Auto ohne Probleme entweder über Eidelstedt, die A 23 oder, falls dort Stau ist, über viele vorhandene Ausweichwege. Alternativ ist ein Busbahnhof und die S-Bahn Haltestelle Halstenbek-Krupunder in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dort befinden sich auch alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. einen Bäcker, einen Drogeriemarkt, eine Bank, ein Reisebüro, Friseure, einen Supermarkt, eine Boutique und viele gastronomische Angebote. Weiterhin ist dort ein Ärztehaus vorhanden, welches barrierefrei zu erreichen ist.

Der Ort Krupunder liegt je als Ortsteil auf dem Gebiet der holsteinischen Gemeinden Halstenbek und Rellingen im Kreis Pinneberg. Der Name stammt aus dem Niederdeutschen und leitet sich von Krupunder ab, das so viel wie "kriech unter" bedeutet. Krupunder grenzt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup im Osten, im Süden an die Stadt Schenefeld mit seinem bekannten Einkaufscenter.

Der Krupunder See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für die umliegenden Bewohner, als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen und ca. 800 Meter entfernt.

Sonstiges

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Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür stehen wir Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation die aufgrund von Angaben des Vermieters erstellt wurde.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie mit der Zusendung des Exposé`s und der Widerrufsbelehrung erhalten haben.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert132.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis15.07.2024
Baujahr1955
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jens Eckhoff
Inhaber

Tel.: +49 40 84200547
Mobil: +49 171 3042833
je@hwg-web.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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