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Objektdaten

Hier haben Sie den Überblick!

Kennung 83
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 34 m²
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Kaution1.122,00 €
Etage7
Nebenkosten80,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasse Flächeca. 6 m²
Kellerflächeca. 6 m²
HeizungsartFernwärme
Baujahr1972
Personenaufzugja
WBS erforderlichnein
Zustandgepflegt
Warmmiete454,00 €
Balkon/Terrasseja
StraßeFriedrichshulder Weg 4
Lage25469 Halstenbek
Miete zzgl. NK374,00 €

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und ruhig gelegene 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage. Der Halstenbeker S-Bahnhof (S3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung liegt im 7. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 9 Stockwerken. Sie erreichen diese über 2 Personenaufzüge und für ein bisschen Fitness auch über die Treppe.

Nach dem Betreten der Wohnung sehen Sie den Flur von dem links das Wannenbad und ein Einbauschrank abgehen.
Geradeaus liegt Sie das große Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon.

Das Fenster mit Balkontür erstreckt sich, wie auch der Balkon, über die gesamte Breite des Wohnbereichs. Vor der Sonne schützt ggf. eine Markise.

Der Küchenbereich ist leicht vom Wohnbereich abgetrennt. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt.

Insgesamt eine leicht zu pflegende Wohnung mit niedrigen Nebenkosten für einen Single oder einen Menschen, der in der Woche in Hamburg arbeitet und hierfür längerfristig eine Wohngelegenheit sucht.

Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der für € 70,00 monatlich mit angemietet werden sollte.

Die Eigentümer wünschen sich eine/n Mieter/in , der/die bereits einige Jahre im Berufsleben steht und über ein eigenes Einkommen verfügt. Da wir keine Massenbesichtigungen durchführen, wäre es von Vorteil, wenn Sie bereits bei der Bewerbung um die Wohnung, einige Sätze über sich schreiben könnten.

Ausstattung

Einbauküche;
Balkon;
Keller;
Personenfahrstuhl.

Lage

Die Baumschulgemeinde Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, grenzt im Osten unmittelbar an Hamburg und liegt etwa 13 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A23 ist nur 2 km entfernt, so dass Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 25 Minuten erreichen können.

Sollte es mal einen Stau auf der A23 geben, können Sie Hamburg auch problemlos und schnell über Nebenstraßen erreichen.

Den S-Bahnhof Halstenbek und eine Bushaltestelle liegen wenige Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Die Gemeinde hat sechs Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und das Wolfgang-Borchert-Gymnasium im Ortsteil Krupunder. Einer hohen Wertschätzung erfreut sich ferner die seit 1994 in Halstenbek bestehende japanische Schule.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Baumschulen und Naturschutzgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus sowie einige Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Anschrift auch Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis15.05.2028
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jens Eckhoff
Inhaber

Tel.: +49 40 84200547
Mobil: +49 171 3042833
je@hwg-web.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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