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Objektdaten

2 Zimmer Wohnung in bester Lage!

Kennung 87
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 68,80 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Nebenkosten220,00 €
Etagenzahl3
Kaution2.310,00 €
Stellplatzanzahl1
Etage1
Einbaukücheja
HeizungsartFernwärme
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,40 m²
StellplatztypTiefgarage
Personenaufzugja
Baujahr1998
Energieausweis liegt vorVorhanden
StraßeHolsteiner Chaussee 14
Lage22523 Hamburg
Miete zzgl. NK770,00 €

Objektbeschreibung

Die Lage der Wohnung ist aufgrund der Nähe zum nur ca. 200 Meter entfernten Eidelstedt-Center und der Verkehrsinfrastruktur (Busbahnhof und AKN) Ideal.

Die ca. 69m² große 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock eines Hauses mit insgesamt 3 Etagen. Das Haus und die Wohnung sind sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 70,00 mtl. mit angemietet werden muss.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre neue Wohnung, ohne dass Sie nach draußen müssen. Nicht weit entfernt liegt der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Personenfahrstuhl, der bis in die Kelleretage reicht, ist ebenfalls vorhanden.

Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie die Diele von der alle weiteren Zimmer abgehen. Links befindet sich das ca. 25m² große Wohnzimmer. Geradeaus liegt das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie der Abstellraum.

Rechts finden Sie die Küche mit Ausgang zum Balkon. Von dort haben Sie einen schönen Blick in den grünen Innenhof mit Spielfläche für Kinder. Das Schlafzimmer bietet ca. 16m² und liegt ebenfalls sehr ruhig zum Innenhof,

Es soll eine Staffelmiete, mit einer jährlichen prozentualen Steigerung, vereinbart werden. So haben Mieter und Vermieter die größtmögliche Sicherheit und Ruhe.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, was die gemütliche Wohnatmosphäre unterstreicht.

Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur, des Fahrstuhls sowie dem fast barrierefreien Zugang (4 Stufen von der Tiefgarage zum Kellerflur), ist die Wohnung insbesondere für Senioren sehr gut geeignet.

Ausstattung

Balkon;
Fußbodenheizung;
Einbauküche;
Wannenbad;
Abstellraum;
Großer Kellerraum mit Stromanschluss.

Lage

Der Wohnpark Rungwisch wurde 1997/1998 errichtet und liegt ca. 1,5 Km vom schönen Niendorfer Gehege entfernt.

Eidelstedt liegt im Nordwesten der Freien und Hansestadt Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil wird geschätzt u. a. wegen der natürlich gewachsenen Infrastruktur, der Nähe zum Tierpark Hagenbeck und dem Niendorfer Gehege.

In der Nähe gelegene Sportvereine, Fitnessstudios und Restaurants sowie das ca. 1,5 km entfernte Niendorfer Gehege bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten.

Der Eidelstedter Bürgerverein ist im Stadtteil sehr engagiert und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und die Möglichkeit zur Mitgestaltung des Stadtteiles.

Ärzte aller Fachrichtungen sind barrierefrei erreichbar.

Sehr gemütlich, mit vielen "frischen" Einkaufsmöglichkeiten ist der Eidelstedter Wochenmarkt. Weitere Einkaufs-möglichkeiten bieten das Eidelstedt-Center und viele kleine Geschäfte, die von ihren Inhabern geführt werden.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Den Busbahnhof am Eidelstedter Platz erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Der AKN-Bahnhof ist ca. 1 Kilometer entfernt..

Die A 23 oder die A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten über die Anschlußstelle Eidelstedt oder Stellingen.



Sonstiges

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Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie mit der Zusendung des Exposé`s erhalten haben.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert82 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis10.01.2029
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jens Eckhoff
Inhaber

Tel.: +49 40 84200547
Mobil: +49 171 3042833
je@hwg-web.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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